1. Gestattungsvertrag / Dachnutzungsvertrag

Ein Gestattungsvertrag für eine PV-Anlage wird immer dann benötigt, wenn der Betreiber der Anlage nicht der Eigentümer des Gebäudes oder Grundstücks ist. Er erlaubt dem Betreiber offiziell, die fremde Dach- oder Freifläche für die Installation und den Betrieb der Anlage zu nutzen. Die Kanzlei Bönning-Huber bietet einen Mustervertrag zur kostenlosen Nutzung an.

2. WEG-Beschluss: Planung und Installation einer PV-Anlage

Um eine Solarstromanlage auf einem gemeinschaftlich genutzten Gebäude zu errichten, benötigt es einen Beschluss der Wohnungseigentümergemeinschaft. Der SFV und die EARF haben WEG-Beschlusstexte für unterschiedliche Anwendungsfälle formuliert - z.B. zur Bildung einer Projektgruppe, Bereitstellung eines Budgets, Festlegung des Betriebskonzeptes uvm. Diese Formulierungsmuster sind als Beispiel zu sehen und können bei Bedarf angepasst und verändert werden. 

Zur Vorbereitung der Beschlussfassungen bieten wir zudem eine Checkliste an.

3. Musterschreiben zu Balkonsolar

Auch die Installation eines Steckersolargerätes muss von der Eigentümergemeinschaft genehmigt werden. Es gibt vorgefertigte Musterbeschlüsse für Eigentümergemeinschaften zum Download. Sie zielen darauf ab, mögliche Einwände, die bei Eigentümerversammlungen häufig auftauchen, vorweg zu nehmen.

Weitere Musterschreiben bietet der gemeinnützige Balkon.Solar e. V. an. Beispielsweise ein Musterschreiben an den Vermieter, eine Mustervereinbarung zur Nutzung von BalkonSolar für Mieter und WEGs sowie eine Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag. 

4. Gebäudestromliefervertrag

Für die Belieferung der MFH-Bewohner*innen mit PV-Strom im Rahmen der “Gemeinschaftlichen Gebäudeversorgung” ist ein sogenannter Gebäudestromliefervertrag notwendig. Der Bundesverband Solarwirtschaft (BSW) und die Deutsche Gesellschaft für Sonnenenergie (DGS) bieten in ihrem Leitfaden ein Vertragsmuster an (Anhang 1).

5. Versch. Vertragsmuster für PV im MFH

Die DGS-Franken bietet verschiedene Vertragsmuster für die gemeinschaftliche Nutzung von PV- und Energieanlagen sowie die Solarstromvermarktung vor Ort. Die Verträge können kostenpflichtig auf der Seite der DGS-Franken erworben werden. Weitere Infos zu den jeweiligen Vertragsmustern finden Sie unter folgendem Link. 

6. Umstellung Volleinspeisung auf Eigenverbrauch

Der Wechsel des Betriebskonzeptes ist jährlich zum 1. Dezember möglich und muss dem Netzbetreiber angezeigt sowie im Marktstammdatenregister hinterlegt werden. Folgende Musterschreiben können Sie für die Korrespondenz mit dem Netzbetreiber nutzen. 

7. Vorlagen für Messkonzepte

Für den richtigen Anschluss von PV, Wärmepumpe oder Speicher bedarf es das passende Messkonzept. Der VBEW bietet eine Übersicht über weitreichend anerkannte Messkonzepte an. Achtung: Unterschiedliche Netzbetreiber können unterschiedliche Bezeichnungen für Messkonzepte verwenden. 

8. Nullverbrauch von Wechselrichtern

Wird Ihnen ein Grundversorgervertrag für den Strombezug Ihrer Wechselrichter (Volleinspeisung) in Rechnung gestellt, obwohl dieser nachweislich bei 0 kWh liegt, sollten Sie diesem widersprechen. Der beiliegende Widerspruch kann als Muster genutzt werden. Weitere Informationen finden Sie im Artikel “Unzulässige Abrechnung von Nullverbrauch und Marginalverbrauch bei PV-Anlagen”.

9. Rechnung stellen

Kommt der Netzbetreiber der Zahlung der Einspeisevergütung nicht nach, können Sie ihm den Wert für den eingespeisten Strom in Rechnung stellen. Alle Infos dazu finden Sie im Wiki-Beitrag “Rechnung und Mahnverfahren”.

10. verschiedene Musterbriefe der Verbraucherzentrale

Die Verbraucherzentrale bietet diverse Musterbriefe an, u. a. zum Anbieterwechsel des Stromvertrages, Korrektur der Jahresrechnung oder Anpassung der Abschläge.