2. Volleinspeisung

Der PV-Strom wird vollständig in das öffentliche Stromnetz eingespeist und kann mit einem extra „Volleinspeise-Bonus“ vergütet werden. Hierfür ist ein Einspeisezähler und ggf. auch eine Ertüchtigung des Zählerschranks notwendig. Darüber hinaus wird keine Änderung an der weiteren Haus- und Messtechnik vorgenommen. Allerdings können die Bewohner:innen nicht direkt vom Solarstrom profitieren.

3. Allgemeinstromversorgung

Bei der Allgemeinstromversorgung fließt der erzeugte Strom in die gemeinschaftlich genutzten Einrichtungen (z. B. Treppenlicht, Aufzug, ggf. eine Wärmepumpe) und verringert somit die Betriebskosten des Gebäudes. Die Bewohner:innen profitieren also durch eine günstigere Nebenkostenabrechnung.

4. Einzelanlagenmodell

Jedem (interessierten) Haushalt wird ein Teil der Gebäudefläche zugewiesen, auf der eine einzelne, technisch unabhängige Einzelanlage errichtet wird – wie in einem Einfamilenhaus. Jeder Haushalt kann so selbst investieren und seinen selbst produzierten Strom verbrauchen und für den überschüssigen Strom eine
Einspeise vergütung erhalten.

Interaktiver Leitfaden und Beratung: Energieagentur Regio Freiburg

Die Energieagentur Regio Freiburg bietet eine fachliche Beratung zur Planung von Betriebskonzepten für Mehrfamilienhäuser an und veröffentlichen einen interaktiven Leitfaden, der hilfreiche Informationen und Praxisbeispiele zur Umsetzung verschiedener Betriebsmodelle bereithält. Ein Blick lohnt sich! 

5. Balkonsolar im Mehrfamilienhaus

Die Anlagen können selbst installiert und in Betrieb genommen werden, es wird lediglich eine Anmeldung im Marktstammdatenregister gefordert. Aktuell sind Anlagen bis 800 W für die vereinfachte Anmeldung zugelassen. Der eingespeiste Strom wird jedoch nicht vergütet. Bei Umzug können die Anlagen mitgenommen werden.

6. Einzählermodell

Zur Belieferung einer Hausgemeinschaft werden alle Zähler auf einen einzigen Strombezugszähler zurückgebaut und dadurch Zählergebühren gespart. Die Abrechnung des vor Ort erzeugten Solarstroms kann intern gelöst werden – z. B. über private Unterzähler oder die Bildung von Rücklagen. Der Reststrom wird über einen gemeinsamen Stromlieferant besorgt. 

7. Mieterstrom

Betreiber der PV-Anlage ist entweder der Mieterstromanbieter selbst oder ein Dritter, etwa die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Der erzeugte Solarstrom wird allen interessierten Parteien im Rahmen einer Vollversorgung angeboten – die Teilnahme ist jedoch freiwillig. Für die Beteiligten übernimmt der Mieterstromanbieter die Rolle des Stromlieferanten und muss den Zukauf von Reststrom sicherstellen. In der Praxis übernehmen dies meist spezialisierte Dienstleister. Sie gelten rechtlich als Elektrizitätsversorgungsunternehmen (EVU), unterliegen den entsprechenden Pflichten und legen den Strompreis fest. Durch den Anteil des lokal erzeugten Solarstroms kann dieser günstiger ausfallen. Zusätzlich gibt es einen gesetzlichen Mieterstrombonus.

Info: Contracting

Um die bürokratischen Pflichten zu umgehen, kann die Installation und der Betrieb der PV-Anlage auch an Dritte (sogenannte “Contractor”) abgegeben werden. Wegen des relativ hohen Verwaltungsaufwandes ist dies insbesondere bei Mieterstromprojekten eine übliche Herangehensweise. In unserem Beitrag “PV-Contracting” gehen wir genauer auf die verschiedenen Optionen und deren Vor- und Nachteile ein.

8. Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung

Die Solaranlage wird technisch als Volleinspeiseanlage betrieben. Der Solarstrom wird über Viertelstunden-Messungen mit den teilnehmenden Haushalten verrechnet. Die Abrechnung erfolgt über einen dafür beauftragten Messstellenbetreiber. Er liefert die Daten, damit der Solarstrom über einen statischen oder dynamischen Abrechnungsschlüssel auf die Haushalte verteilt werden kann. Der Reststrom wird über bestehende Stromlieferverträge der jeweiligen Haushalte abgedeckt. Der PV- Anlagenbetreiber wird somit nicht zum Elektrizitäts-Versorgungs-Unternehmen (EVU).

9. Betriebskonzepte im Vergleich

Bei der Planung Ihres Solarprojektes im Mehrfamilienhaus sollten Sie sich frühzeitig über das passende Betriebskonzept informieren. Welches Konzept am Besten zu Ihnen passt, hängt von der Größe, den Wünschen und den Beteiligungsformen sowie der Gewinnerzielungsabsicht Ihrer Hausgemeinschaft ab. Die folgende Tabelle gibt Ihnen einen ersten Überblick, bevor in den nächsten Abschnitten die einzelnen Betriebskonzepte genauer erläutert werden.

* Die GGV ist ein recht neues Betriebskonzept. Bisher sind uns noch keine Erfahrungswerte zu diesem Betriebskonzept bekannt. Haben Sie bereits Erfahrungen gesammelt? Geben Sie sie gerne an uns weiter!

10. Das kleine Solar auf Mehrfamilienhaus 1x1

Auch Menschen in Mehrfamilienhäusern sollen endlich in den Genuss der Vorzüge von Photovoltaik-Anlagen kommen. Die rechtlichen Rahmenbedingungen sind hierfür heute besser als noch vor ein paar Jahren. Im neuen Solarbrief zeigen wir die verschiedenen Modelle, mit denen es funktionieren kann. Lassen sie sich von guten Praxisbeispielen für gemeinschaftliche PV-Lösungen inspirieren!